Đà Nẵng “cháy” phòng Villa cho thuê

Trong một vài năm trở lại đây người Việt ngày càng chi mạnh tay hơn cho du lịch. Du lịch mỗi năm trở thành một xu hướng không chỉ được giới trẻ khao khát mà còn là mong muốn của mỗi gia đình. Nhóm gia đình trẻ hay nhóm bạn bè thời gian gần đây thường lựa chọn thuê chung 1 căn Villa để nghỉ dưỡng, vừa sang trọng, giá cả hợp lý lại có thể trải nghiệm đầy đủ tiện ích cao cấp, chất lượng tốt nhất. 

Xu hướng xuất phát từ nhu cầu thực

Theo thông tin chính thức từ Tổng cục Thống kê công bố ngày 28/9 cho thấy: Việt Nam tiếp tục là điểm đến thu hút khách du lịch quốc tế. 8 tháng đầu năm 2019, Việt Nam đón hơn 11 triệu lượt khách quốc tế, tăng 8,7% so với cùng kỳ năm 2018. Về khách nội địa, ước đạt 59,7 triệu lượt, trong đó có 30,6 triệu lượt khách lưu trú. Tổng thu từ khách du lịch đạt 442.200 tỷ đồng, tăng 9,6% so với cùng kỳ năm 2018.

Kinh tế tăng trưởng ổn định, chất lượng cuộc sống trở thành yếu tố được quan tâm hàng đầu, nhu cầu nghỉ dưỡng kết hợp vui chơi giải trí ngày càng đòi hỏi chất lượng cao. Con người ngày càng chú trọng hơn đến không gian sống tiện nghi, đẳng cấp để có được những giây phút nghỉ ngơi thoải mái, thư giãn. Theo một khảo sát gần đây nhất về xu hướng du lịch toàn cầu do Visa thực hiện, càng nhiều người lựa chọn hình thức du lịch ngắn ngày vào cuối tuần hoặc các dịp kỷ niệm, đặc biệt là hình thức thuê Villas.

Du lịch nghỉ dưỡng chất lượng cao đang ngày càng được du khách quan tâm

Lượng Việt kiều về nước tăng mạnh cùng lượng người nước ngoài di chuyển về Việt Nam cũng đặt ra nhu cầu tìm nơi để yên tâm công tác. Các doanh nghiệp vừa và nhỏ cũng đang có xu hướng tìm thuê mặt bằng biệt thự để làm văn phòng công ty bởi không gian rộng thoáng, riêng tư, đảm bảo sự thoải mái, tái tạo năng lượng và nâng cao hiệu suất làm việc. Đặc biệt, không gian biệt thự kết hợp văn phòng còn là nơi để nhân viên thoải mái check – in, tổ chức các buổi tiệc, liên hoan của công ty cùng nhiều hoạt động ngoài trời thú vị.

Ngoài ra, sự gia tăng của thế hệ "dân số vàng" cũng khiến cho các sản phẩm đẳng cấp như biệt thự đô thị hướng sông, ven biển trở nên nhộn nhịp. Chính vì thế, không khó hiểu khi những dự án hạng sang vài chục tỷ đồng hướng tới giới thượng lưu đang là xu hướng mới và được thị trường đón nhận nồng nhiệt.

Thuê Villa nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng “lên ngôi”

Đà Nẵng luôn nằm trong top đầu những nơi nên đến tại Việt Nam. Không phải ngẫu nhiên mà Đà Nẵng được mệnh danh là thành phố đáng sống bởisự văn minh, hiện đại, luôn chuyển mình nhưng vẫn giữ được những nét độc đáo bản sắc riêng mà không phải nơi nào cũng làm được. Việc được lựa chọn là nơi tổ chức nhiều sự kiện náo nhiệt hoạt động đa dạng, phù hợp với tất cả lứa tuổi cả tạo nên một Đà Nẵng không chỉ đẹp, thân thiện mà còn cực kỳ thú vị và chẳng lúc nào ngưng nghỉ niềm vui.

Theo thống kê của Sở Du lịch TP Đà Nẵng, trong 9 tháng đầu năm 2019, tổng lượt khách đến tham quan, du lịch Đà Nẵng đạt hơn 7,1 triệu lượt, tăng 18,4% so với cùng kỳ năm 2018. Trong đó, khách quốc tế ước đạt 2,8 triệu lượt, tăng 20,9%, khách nội địa ước đạt 4,3 triệu lượt, tăng 16,8% so với cùng kỳ 2018.

Công suất Villa tại Đà Nẵng luôn trong tình trạng cháy phòng

Thực tế, Đà Nẵng luôn là điểm đến được nhiều du khách yêu mến nên tình trạng 'cháy' phòng luôn diễn ra không chỉ vào các kỳ nghỉ và đợt cao điểm. Các biệt thự nghỉ dưỡng ven biển luôn trong tình trạng kín phòng vào các dịp cuối tuần dù mức giá cao hơn 20 – 30%, nhiều gia đình khó khăn trong việc chọn địa điểm như ý muốn vì liên tục được thông báo không còn phòng, du khách muốn sở hữu phòng phải đặt trước từ 2 – 3 tuần. Chính vì nhu cầu biệt thự khá cao nên nhiều nhà đầu tư xem biệt thự đô thị là kênh đầu tư mới bởi tỉ suất lợi nhuận cao và pháp lý minh bạch, sổ hồng lâu dài.

Xu hướng đầu tư biệt thự đô thị mang lại lợi nhuận cao nhờ tiềm năng du lịch của TP. Đà Nẵng

Cùng phân tích nhanh bài toán kinh doanh với biệt thự 4 phòng ngủ, đơn giá trung bình cho thuê theo thị trường rơi vào khoảng 8 triệu/ngày, tạm tính công suất cho thuê trung bình là 60%/năm trong 3 năm đầu thì chủ nhân thu được hơn 1.728.000.000 đồng/năm. Trừ đi các khoản chi phí quản lí & vận hành, chi phí OTA…(25 – 30%) thì lợi nhuận chủ nhân thu được khoảng 70 – 75%, tương đương với hơn 1.250.000.000 đồng/năm. Như vậy với khoảng tiền đầu tư khoảng 8 tỷ đồng chủ nhân có thể đảm bảo mức lợi nhuận hơn 15 %/năm và quan trọng nhất ở đây là tài sản luôn gia tăng giá trị theo thời gian.

Với mức thu nhập ngày càng tăng, những dự án biệt thự đô thị sở hữu sổ hồng lâu dài, vị trí trung tâm giữa một hệ thống tiện ích rộng mở, phá vỡ mọi giới hạn, tạo ra các kì nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí giàu cá tính và đầy cảm hứng sẽ được các nhà đầu tư đón nhận một cách mạnh mẽ.

Huy Nguyễn