Bỏ ra tiền tỷ mua nhà và đã về ở hơn 3 năm qua nhưng vẫn chưa nhận được sổ hồng, cư dân chung cư Hòa Bình Green City (505 Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, TP Hà Nội) tập trung căng băng rôn phản đối chủ đầu tư.
Tờ Dân Việt đưa thông tin phản ánh của nhiều cư dân chung cư Hòa Bình Green City (505 Minh Khai) do công ty TNHH Hòa Bình làm chủ đầu tư cho hay, tính từ thời điểm được bàn giao nhà (năm 2014) cho đến nay, phần lớn cư dân ở hai tòa tháp H1 và H2 chưa có Giấy chứng nhận quyền sở đất, tài sản gắn liền với đất (sổ hồng). Điều này ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi cơ bản của người dân.
Trao đổi với PV báo điện tử Infonet, chị Nguyễn Hạ Vy – một cư dân mua nhà tại dự án Hòa Bình Green City cho biết, chị và nhiều cư dân khác đã chuyển đến sinh sống tại tòa tháp H2 được 3 năm, còn tại tòa H1 thì cư dân đã ở được hơn 4 năm. “Rất nhiều ý kiến của cư dân phản ánh trong các cuộc họp với ban Quản lý và Chủ đầu tư nhưng đều bị chìm vào quên lãng. Chúng tôi không thể chờ đợi thêm được nữa, chúng tôi cần một câu trả lời chính xác và thời hạn giải quyết dứt điểm của chủ đầu tư: Bao giờ người dân có sổ hồng? Có phải hai tòa nhà chung cư đang bị chủ đầu tư thế chấp ngân hàng không?”, chị Hạ Vy nói.
| Cư dân yêu cầu Chủ đầu tư trả sổ đỏ (sổ hồng) cho khách hàng. |
Theo chị Vy phản ánh, chất lượng dịch vụ của tòa nhà ngày càng xuống cấp, việc bảo hành bảo trì theo hợp đồng chậm chạp, cùng với đó là có lộ trình cắt giảm các tiện ích của dân cư. Cụ thể, mặc dù trời nắng nóng 39-40 độ C nhưng điều hòa ở sảnh bị cắt, điện hành lang cũng cắt, thông gió tầng hầm cũng cắt…. khiến cư dân mất hết sự kiên nhẫn.
“Khi mua nhà, dự án Hòa Bình Green City được quảng bá là chung cư có chất lượng 6 sao, tôi mua nhà với giá gần 40 triệu đồng/m2 nhưng bây giờ vào ở lại cảm thấy nó đang biến dần thành khu nhà ở thấp cấp thì thật khó chấp nhận”, chị Vy bức xúc cho biết thêm.
Tờ Dân Việt dẫn lời anh Duy - cư dân sống tại tầng 9 của tòa H2 cho biết, để sở hữu căn hộ mình đang sống, gia đình anh phải trả ra hơn 2,5 tỷ đồng. Bên cạnh đó, gia đình anh cũng thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư, thế nhưng đã hơn 3 năm chưa nhận được sổ hồng
Bác Nguyễn Thái Hòa, chủ căn hộ 1012 – tòa B2H2, phản ánh, không hiểu vì lý do gì mà cư dân đã về sinh sống 3 năm nay nhưng vẫn chưa được chủ đầu tư tổ chức hội nghị để thành lập ban Quản trị chung cư. Chính vì thế mà số tiền quỹ bảo trì theo ước tính của cư dân là khoảng 40 tỷ đồng vẫn đang do chủ đầu tư nắm giữ.
Báo điện tử Infonet đăng nguyên một chùm ảnh phán ánh tình trạng, cư dân Hòa Bình Green City đội nắng gần 40 độ đòi quyền lợi trong vài ngày gần đây. Tờ báo này cũng cho hay, chung cư Hòa Bình Green City của đại gia Đường bia từng dính nhiều lùm xùm như: Chưa có giấy phép xây dựng, chưa nộp thuế nhưng vẫn hoàn thiện xong phần móng; tự ý xây dựng hai ngôi chùa trên nóc hai tòa nhà; xây dựng làm nứt nhà dân….
Cùng phản ánh về vụ việc, báo Tiền Phong thông tin, rất nhiều ý kiến của cư dân đã phản ánh trong các cuộc họp với ban Quản lý và chủ đầu tư nhưng rồi vẫn không được giải quyết
Theo luật Kinh doanh BĐS 2014 (Điều 21) và luật Nhà ở 2014 (Điều 63), có hiệu lực từ 1/7/2015, bên bán được thu tiền của bên mua không vượt quá 95% giá trị Hợp đồng căn hộ khi người mua chưa được cấp sổ hồng.
"Tôi ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư vào tháng 11.2015 khi các Luật trên đã có hiệu lực, tuy nhiên chủ đầu tư thu 99% giá trị căn hộ khi chưa bàn giao sổ hồng”, một cư dân cho biết.
Về việc này, tại Công văn số 93/2018/CV-HB ngày 10/6/2018 trả lời cư dân chung cư cao cấp Hòa Bình Green, công ty TNHH Hòa Bình cho biết: "Liên quan đến việc cấp sổ hồng cho các căn hộ, công ty đang có một số vướng mắc liên quan đến quyết định hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai tại dự án của UBND TP.Hà Nội".
Cũng trong văn bản trên, phía Chủ đầu tư đã cam kết cụ thể thời gian cấp sổ hồng cho các căn hộ: "Cam kết sẽ nỗ lực giải quyết dứt điểm các vấn đề vướng mắc để trong quý IV/2018 làm thủ tục cấp sổ hồng cho tất cả các căn hộ còn lại tòa H1 và toàn bộ các căn hộ tòa H2".
Theo Thông tư 02/2016 của bộ Xây dựng (Điều 13), trong thời hạn không quá 12 tháng, kể từ ngày nhà chung cư được bàn giao đưa vào sử dụng và có 50% căn hộ được bán trở lên thì Chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu để bầu ra ban Quản trị
Trước đó, ngày 29/6, ban Quản lý tòa nhà chung cư Hòa Bình Green City đã phát đi Thông báo khẳng định, đối với vấn đề dịch vụ, ban Quản lý khẳng định không cắt bất kỳ dịch vụ nào của tòa nhà. Riêng vấn đề về quỹ bảo trì, phía ban Quản lý cho biết chủ đầu tư cam kết sẽ bàn giao ngay khi cư dân thành lập được ban Quản trị được chính quyền công nhận hợp pháp.
Dự án Hòa Bình Green City là tổ hợp căn hộ chung cư cao cấp kết hợp trung tâm thương mại. Hòa Bình Green City được thiết kế với 2 tòa tháp cao 27 tầng, xây dựng trên diện tích đất 1,7 ha tại số 505 Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. Năm 2013, dự án này từng khiến cả thị trường BĐS xôn xao khi trở thành chung cư Việt Nam đầu tiên mạ vàng lan can và thang máy.
Theo như lời ông Nguyễn Hữu Đường - Chủ tịch HĐQT Hòa Bình, khi bắt đầu xây dựng Hòa Bình Green City, chủ đầu tư không cam kết mạ vàng lan can, thang máy nhưng để căn hộ đạt tiêu chuẩn 6 sao, chủ đầu tư đã quyết định mạ vàng cho công trình, để vừa khẳng định sự vĩnh cửu, vì vàng không bị oxy hóa, vừa tăng thêm giá trị cho căn hộ, mà người mua hoàn toàn không phải trả thêm chi phí này.
Bảo Ngọc(T/h)
