Công ty cổ phần Đầu tư và Du lịch Vạn Hương (Vạn Hương) vừa công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính năm 2023 với khoản lỗ sau thuế 61,9 tỷ đồng, trong khi năm 2022 doanh nghiệp này cũng báo lỗ 5,4 tỷ đồng.
Tại ngày 31/12/2023, vốn chủ sở hữu của Vạn Hương ở mức 2.956 tỷ đồng, giảm 62 tỷ đồng so với số đầu năm. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng từ 5,795 lên 7,558; tương ứng khoản nợ phải trả tính đến cuối năm 2023 là hơn 22.341 tỷ đồng, trong đó dư nợ trái phiếu là gần 4.400 tỷ đồng.
Với kết quả kinh doanh này, tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) của Vạn Hương đã giảm từ -0,18 xuống còn -2,09.
Ảnh minh họa.
Theo tìm hiểu, CTCP Đầu tư và Du lịch Vạn Hương được thành lập từ năm 2010, là chủ đầu tư Khu du lịch quốc tế Đồi Rồng (Đồ Sơn, Hải Phòng) có quy mô 480 ha. Dự án này được Tập đoàn Geleximco xúc tiến đầu tư từ năm 2019. Tập đoàn Geleximco cũng được giới thiệu là đơn vị phát triển dự án.
Hiện Tổng giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật của Vạn Hương là ông Phạm Ngọc Tuân.
Ngày 3/5 vừa qua, Đại hội cổ đông Công ty cổ phần Đầu tư và Du lịch Vạn Hương đã thông qua việc thay đổi điều kiện, điều khoản trái phiếu VANHUONG.BOND.2019 (đợt 1) phát hành ngày 26/9/2020 và VANHUONG.BOND.2019 (đợt 2) phát hành ngày 26/3/2020.
ĐHCĐ có sự tham gia của 3 cá nhân là ông Trần Nam Trung (nắm 65% vốn); ông Bùi Quang Khả (nắm 5% vốn) và ông Phạm Văn Hùng (nắm 30% vốn).
Theo đó, mệnh giá trái phiếu được điều chỉnh từ 1 tỷ đồng/phiếu thành 100 triệu đồng/trái phiếu. Lãi suất các kỳ tính lãi thứ ba, thứ tư và các kỳ tiếp theo được điều chỉnh lần lượt thành 12,3%/năm; 9%/năm và 10,8%/năm.
Tài sản đảm bảo của lô trái phiếu ban đầu là “Quyền tài sản phát sinh từ Khu biệt thự nghỉ dưỡng Đảo Balboa thuộc dự án Khu du lịch Quốc tế Đồi Rồng”. Tuy nhiên, ĐHCĐ doanh nghiệp đã thông qua việc điều chỉnh tài sản đảm bảo thành “Quyền tài sản phát sinh từ việc đầu tư xây dựng, kinh doanh khai tác các lô ND-LK101, ND-BT103 đến ND-BT111, ND-BT116, ND-BT117 thuộc Khu VII của dự án Đồi Rồng.
Các quyền tài sản này bao gồm công trình phụ trợ, toàn bộ máy móc thiết bị thuộc dự án, quyền khai thác, chuyển nhượng, cho thuê các hạng mục được phép. Tài sản đảm bảo được điều chỉnh còn bao gồm Quyền sử dụng đất dự án, quyền sở hữu các công trình xây dựng trên đất sẽ thực hiện thế chấp khi đủ điều kiện theo quy định pháp luật.
Ở điều khoản mới, việc rút tài sản thế chấp trong một số trường hợp cụ thể sẽ theo thỏa thuận giữa đại lý quản lý tài sản đảm bảo và tổ chức phát hành.
