Theo tin tức trên cổng thông tin Viện kiểm sát nhân dân Tối cao, bạn đọc hỏi: "Hiện nay, tôi muốn ly hôn, 2 vợ chồng tôi có 1 mảnh đất mua sau khi kết hôn đứng tên chồng tôi và 1 ngôi nhà (có giấy mua bán viết tay), đang trả góp thời hạn trả góp còn 4 năm nữa. Xin hỏi giờ ly hôn thì tài sản sẽ được chia như thế nào? Tôi muốn bán hết và chia đôi tiền có được không?".
Ảnh minh họa.
Về câu hỏi này, Viện kiểm sát nhân dân Tối cao trả lời như sau:
Xác định tài sản chung vợ chồng:
- Đối với 1 mảnh đất mua sau khi kết hôn đứng tên chồng bạn:
+ Thửa đất này nếu giữa hai vợ chồng bạn không có cam kết đây là tài sản riêng của chồng bạn thì là tài chung của vợ chồng được hình thành trong hôn nhân theo quy định tại Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình.
+ Nếu thửa đất này được mua từ tài sản riêng của chồng bạn và bạn có cam kết, công nhận là tài sản riêng của chồng bạn thì đây là tài sản riêng của chồng bạn theo quy định tại khoản 2 Điều 43 Luật Hôn nhân và Gia đình.
- Đối với 1 ngôi nhà (có giấy mua bán viết tay) và đang trả góp, thời hạn trả góp còn 04 năm:
+ Việc mua bán nhà trả góp phải được thực hiện theo quy định tại Điều 453 Bộ luật Dân sự năm 2015, nếu chưa trả hết tiền thì nhà này chưa thuộc sở hữu chung của vợ chồng bạn. Về hình thức phải lập hợp đồng mua bán nhà theo quy định. Việc vợ chồng bạn và người bán chỉ lập giấy mua bán viết tay là chưa đúng theo quy định pháp luật.
Vợ chồng bạn chỉ có thể phân chia tài sản là tỷ lệ giá trị nhà mà vợ chồng bạn đã trả cho người bán, khi phân chia phải trên cơ sở số tiền đã trả, số tiền còn nợ mà vợ chồng bạn mua nhà chưa trả hết; thỏa thuận với người bán về việc ai sẽ là người tiếp tục trả tiền để được quyền sở hữu ngôi nhà này và lập hợp đồng về sự thỏa thuận nêu trên.
Chia tài sản chung của vợ chồng
Theo quy định khoản 2 Điều 59 Luật Hôn nhân và Gia đình, khi ly hôn bạn có yêu cầu chia tài sản chung của vợ chồng thì tài sản chung của vợ chồng được chia đôi nhưng có tính đến các yếu tố sau đây:
- Hoàn cảnh của gia đình và của vợ, chồng;
- Công sức đóng góp của vợ, chồng vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;
- Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập;
- Lỗi của mỗi bên trong vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng.
Trường hợp bạn muốn bán hết tài sản chung của vợ chồng và lấy tiền chia đôi
Trường hợp này phải có sự đồng ý, thống nhất của chồng bạn. Nếu không thoả thuận được thì tài sản chung của vợ chồng bạn được chia bằng hiện vật, nếu không chia được bằng hiện vật thì chia theo giá trị; bên nào nhận phần tài sản bằng hiện vật có giá trị lớn hơn phần mình được hưởng thì thanh toán cho bên kia phần chênh lệch theo quy định tại khoản 3 Điều 59 Luật Hôn nhân và gia đình.
