Với tỉ suất lợi nhuận từ 5-8%/năm, hiện thị trường căn hộ mua và cho thuê ở Bình Dương đang khá sôi động.
Nhu cầu thuê căn hộ không ngừng tăng
Khi quỹ đất ở TP.HCM ngày càng trở nên hạn hẹp, sự trỗi dậy của các thành phố mới ở các khu vực lân cận, điển hình như Bình Duơng đã thu hút khá nhiều sự “di dân” tự nguyện. Bên cạnh đó, sự ra đời và phát triển của các công ty, nhà máy đóng trên địa bàn tỉnh Bình Dương cũng đã tạo nên một lực hút hấp dẫn cho khu vực này. Cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông thuận tiện, chi phí phải chăng… là những điểm mấu chốt khiến nhiều người không ngần ngại dịch chuyển về phía Bắc Sài Gòn.
Khu vực này hiện sở hữu khá nhiều khu công nghiệp lớn với hơn 400.000 lao động, trong đó 10.000 người là chuyên gia nước ngoài. Mở rộng ra bán kính 15km đến các khu vực lân cận như Thủ Đức, Dĩ An và quận 9, các doanh nghiệp nơi đây sử dụng thêm khoảng 15.000 nhân sự ngoại quốc. Đây chính là nguồn khách hàng tiềm năng với phân khúc căn hộ cho thuê.
Theo số liệu mới nhất, mỗi năm,TP.HCM nói riêng và các khu vực lân cận nói riêng đón khoảng 50.000 hộ gia đình nhập cư. Tuy nhiên, số gia đình có khả năng mua nhà lại rất thấp, giải pháp tạm thời cho những gia đình này chính là thuê nhà ở trọ. Chính vì thế, từ nhu cầu thực tế, thị trường căn hộ cho thuê những năm gần đây không hề có dấu hiệu hạ nhiệt và dự báo sẽ còn tăng mạnh trong thời gian tới.
| Sự phát triển của nền công nghiệp thu hút một lượng lớn nhân sự đến sinh sống và làm việc, đây chính là nguồn khách hàng tiềm năng cho phân khúc căn hộ cho thuê. |
Căn hộ cho thuê - phương thức đầu tư sinh lời hiệu quả
Với thực trạng dân nhập cư ngày càng tăng, nhu cầu nhà ở cũng tăng theo, sự lệch pha giữa cung và cầu ngày càng lớn, đầu cư căn hộ cho thuê là giải pháp đáp ứng nhu cầu ở thực của người trẻ. Những nghiên cứu gần đây cho thấy, đầu tư căn hộ cho thuê là một kênh sinh lời tốt và ổn định, hàng năm, giá thuê nhà trung bình tăng 5-10% đối với phân khúc trung và cao cấp, như vậy, chỉ sau 1-2 năm, tỷ suất sinh lợi của căn hộ cho thuê sẽ tăng 10-20%.
Ví dụ từ một bài toán cụ thể, một căn hộ có giá trị trên dưới 1 tỉ. Nếu đem căn hộ cho thuê với mức giá khoảng 6 -8 triệu đồng/tháng (giá khảo sát trên các trang chuyên cho thuê bất động sản trong khu vực), một năm chủ sở hữu có thể thu về 80-100 triệu, tương đương 8-10% số vốn đầu tư ban đầu.
Rất nhiều khách hàng quan tâm đến việc đầu tư căn hộ ở Bắc Sài Gòn |
Marina Riverside- kênh đầu tư không thể bỏ qua
Ra mắt thị trường vào tháng 6/2018, Marina Riverside không chỉ thu hút khách hàng có nhu cầu ở thực mà còn là cơ hội lớn của các nhà đầu tư bất động sản.
Tọa lạc tại trung tâm Bắc Sài Gòn, cách TP.HCM chỉ 15 phút di chuyển. Nhờ sở hữu vị trí thuận tiện, Marina Riverisde không chỉ hướng tới đối tượng khách hàng sinh sống và làm việc tại Bình Dương, mà còn các khu vực lân cận như Thủ Đức, Quận 12, quận 9 và cả trung tâm TP.HCM. Bên cạnh các tiện ích vùng hiện hữu, đại diện chủ đầu tư LDG cho biết, bên trong khuôn viên dự án cũng được đầu tư xây dựng những tiện ích đẳng cấp như hồ bơi, nhà trẻ quốc tế, shop house thương mại, công viên cây xanh...Đặc biệt, với 100% căn hộ view sông, dù là khách hàng mua ở thực hay đầu tư cũng đều mang lại những giá trị vô thời hạn.
| Marina Riverisde - khu căn hộ 100% view sông tại Bắc Sài Gòn thu hút khách hàng có nhu cầu ở thực cũng như khách đầu tư |
Một điểm mạnh khác ở phân khúc căn hộ cho thuê ở Bắc Sài Gòn chính là giá bán, khu vực này sẽ có giá thấp hơn TP.HCM do quỹ đất còn nhiều. Marina Riverside sở hữu mức giá bình quân từ 1.1 -1.3 tỷ đồng, khách hàng có thể trả trước 30%, phần còn lại, ngân hàng sẽ hỗ trợ cho vay với thời hạn trả góp lên đến 20 năm.
Anh Nguyễn Minh Long - chuyên viên tư vấn căn hộ Marina Riversidecho hay: “Ngoài khách hàng mua để ở, lượng khách mua đầu tư cũng khá cao. Căn hộ này không chỉ có mức giá tốt mà chủ đầu tư còn đưa ra khá nhiều chương trình hấp dẫn, chẳng hạn như hỗ trợ lãi suất vay cho đến khi nhận nhà, cam kết cho thuê 6 tháng, tặng gói bảo hiểm rủi ro tài sản...Với mức giá và ưu đãi cạnh tranh như thế, mức cho thuê lại không hề kém cạnh thị trường TP.HCM, chúng tôi đánh giá đây là một kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn mà các nhà đầu tư không thể bỏ qua."
Hiện tại, Marina Riveriside đang được phân phối độc quyền bởi công ty Cổ phần Đất Xanh Premium, dự kiến ngày 15/7 tới, đơn vị này sẽ tổ chức mở bán chính thức.
Mọi chi tiết vui lòng liên hệ:
Hotline: 0934.362.727
Website: www.marinariveride.vn
