Chiếm tới 70% trong tổng số vốn đầu tư phát triển hạ tầng của TPHCM giai đoạn 2010 - 2020, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông, xã hội được đầu tư đã làm bộ mặt đô thị của khu Đông TPHCM thay đổi nhanh chóng, đẩy giá trị bất động sản lên cao và là lựa chọn chốn an cư lý tưởng cho nhiều gia đình.
Sức hút đến từ hạ tầng
| Các dự án ở khu Đông thường có tỷ lệ hấp thụ cao trên 90% nhờ tiềm năng tăng giá mạnh mẽ, đặc biệt là các dự án liền kề tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên như Him Lam Phú An. |
Mới đây, UBND TPHCM vừa chấp thuận các dự án đầu tư hạ tầng giao thông và đô thị với tổng vốn đầu tư gần 3.000 tỉ đồng tại khu Đông. Từ nay đến hết năm 2017, thành phố sẽ khởi công hơn 10 tuyến đường, xây cầu ở các cửa ngõ ra vào khu vực này để giảm ùn tắc giao thông và tạo động lực phát triển.
Tầm nhìn quy hoạch đến năm 2025, khu Đông mà đặc biệt là quận 2 và quận 9 sẽ trở thành trung tâm tài chính - thương mại - dịch vụ cao cấp của thành phố. Theo đó, kết cấu hạ tầng đô thị khu vực sẽ được thành phố tập trung đầu tư, nâng cấp ngày càng hoàn thiện.
Bên cạnh các công trình đã đưa vào sử dụng như đại lộ Mai Chí Thọ, hầm Thủ Thiêm, cầu vượt Cát Lái, cao tốc TPHCM - Long Thành, đường song hành xa lộ Hà Nội... nhiều dự án sắp triển khai cũng giúp giao thông ở khu vực thêm thuận tiện. Đơn cử như hai hầm chui trên tuyến song hành xa lộ Hà Nội hay dự án xây dựng cầu qua đảo Kim Cương kết nối với đường Mai Chí Thọ…
Trong đó, điểm nhấn đẩy thị trường bất động sản tăng giá phải kể đến là tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên. Công trình này đang được đẩy nhanh tiến độ, dự kiến đi vào hoạt động năm 2020. Hạ tầng hiện đại không chỉ đem lại lợi ích rất lớn cho cư dân, tạo sự kết nối dễ dàng với trung tâm thành phố lẫn các tỉnh lân cận mà còn giúp nhà đầu tư đón đầu tiềm năng sinh lời cao.
Tiềm năng gia tăng giá trị
Trong bối cảnh quỹ đất sạch trung tâm khan hiếm, giá bất động sản đắt đỏ thì việc lựa chọn bất động sản tại khu Đông đang là lựa chọn hàng đầu của khách mua để ở. Đối với khách hàng đầu tư, khu vực này đang là điểm “rót vốn” lý tưởng với cơ hội sinh lời hấp dẫn.
Khảo sát cho thấy giá bán căn hộ thứ cấp tại quận 2, quận 9 đã tăng khoảng 20 - 40% so với cách đây một năm, tính thanh khoản luôn đạt tỷ lệ hơn 90%, đặc biệt là các dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện nằm dọc các trục đường chính như xa lộ Hà Nội, tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên, đại lộ Mai Chí Thọ... Nhiều dự án đất nền, căn hộ tại khu Đông đưa ra thị trường đều được khách hàng đón nhận rất tốt.
Theo ông Ngô Quang Phúc, Phó tổng giám đốc Him Lam Land, dù nhu cầu nhà ở của người dân rất lớn nhưng để thu hút người mua không hề dễ dàng. Hiện nay, khách hàng rất dễ tìm kiếm thông tin và có yêu cầu cao hơn về việc tìm kiếm nơi ở phù hợp. Đó không chỉ là căn nhà mà là nơi để sống với đầy đủ tiện ích. Chất lượng xây dựng tốt, uy tín chủ đầu tư, khả năng bàn giao đúng thời điểm cũng là yêu cầu then chốt trong quyết định mua nhà của khách hàng.
“Trong bối cảnh thị trường ngày một cạnh tranh theo hướng minh bạch và chuyên nghiệp hơn, những sản phẩm pháp lý đảm bảo, vị trí tốt, thiết kế đẹp với nhiều tiện ích hiện đại, thanh toán hợp lý, đúng cam kết về tiến độ và chất lượng mới thu hút được khách hàng”, ông Phúc nhấn mạnh.
Thấy được tiềm năng to lớn từ thị trường, hiện nhiều chủ đầu tư uy tín đang phát triển các dự án căn hộ để đáp ứng nhu cầu của khách hàng tại khu vực này. Đơn cử như dự án Him Lam Phú An của chủ đầu tư Him Lam Land, với mức giá từ 1,7 tỉ đồng/căn 2 phòng ngủ, chỉ sau một thời gian ngắn giới thiệu ra thị trường, toàn bộ hơn 1.000 căn hộ đã bán gần hết. Đây là một trong nhiều dự án của Him Lam Land được khách hàng đánh giá cao về tiến độ, chất lượng cũng như các vấn đề hậu mãi.
Tọa lạc tại vị trí giao thông thuận lợi, cách tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên chỉ 350 mét thông qua nhà ga số 9, gần trục đường huyết mạch xa lộ Hà Nội, Mai Chí Thọ, liền kề Khu phức hợp Thể dục Thể thao Rạch Chiếc..., dự án căn hộ Him Lam Phú An được hưởng lợi khá nhiều từ hạ tầng đồng bộ của khu Đông. Từ đây, cư dân có thể di chuyển đến trung tâm quận 1 một cách thuận lợi, không phải đối mặt với cảnh ngập nước hay kẹt xe mỗi ngày.
Quan trọng nhất, dự án Him Lam Phú An đang trong những bước hoàn thiện cuối cùng, sẽ giao nhà vào tháng 6-2018 (sớm hơn kế hoạch 2 tháng) nên đối với các khách hàng có nhu cầu ở thực lẫn mua để đầu tư đều sẽ rất có lợi bởi sản phẩm đã thành hình và “thời gian chờ” ngắn.
Theo TBKTST
