Sở TN&MT tỉnh Lâm Đồng có văn bản chỉ đạo, yêu cầu kiểm tra, xác minh cung cấp thông tin về các dự án hiến đất làm đường, phân lô bán nền trên đất nông nghiệp.
Những đồi chè được san ủi, tự hiến đường, phân lô rồi chào bán dự án. Ảnh P.S |
Phân lô bán nền trái phép làm “sốt ảo” giá đất
Theo tìm hiểu của PV ĐS&PL, trong 2 năm qua, làn sóng đầu tư bất động sản đã tràn lên tỉnh Lâm Đồng. Không chỉ gây “sốt” ở khu vực đô thị, nhiều vùng chuyên canh chè, cà phê hay các loại cây trồng khác cũng đang bị “chia năm xẻ bảy”, san ủi, mở đường trái phép phục vụ cho những dự án bất động sản.
Trong vai nhà đầu tư “lướt sóng” đất, trước đó PV đã từng có nhiều ngày “mục sở thị” tại TP. Bảo Lộc (Lâm Đồng) và được một số môi giới bất động sản đưa đi thăm một loạt dự án. Từ trung tâm TP. Bảo Lộc, hướng về khu du lịch thác ĐamB’ri (xã ĐamB’ri, TP. Bảo Lộc), chúng tôi sửng sốt khi thấy bộ mặt hoàn toàn khác của nơi này, nhiều đồi chè, vườn cà phê, dâu tằm xanh mát ngày nào đang bị cày, xới tung trước “cơn bão” đầu tư bất động sản đón đầu dự án cao tốc Dầu Giây - Liên Khương. Sở dĩ nhiều người đổ xô mua đất vì cho rằng nơi đây sẽ là điểm giao cắt giữa cao tốc đi qua TP. Bảo Lộc, thuận tiện cho việc đi lại trong tương lai.
Liên quan đến tình trạng phân lô bán nền, tự hiến đường, xẻ đồi, xẻ đất nông nghiệp để phân lô bán nền nhưng lại gắn mác dự án bất động sản nghỉ dưỡng gây tổn hại đến môi trường, cảnh quan, quy hoạch kiến trúc... mà báo chí phản ánh, cơ quan chức năng đã vào cuộc.
Theo đó, sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng có Văn bản số 376/VPĐKĐĐ giao các chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Bảo Lâm, Lâm Hà và TP. Bảo Lộc kiểm tra, xác minh cung cấp thông tin đất đai liên quan đến việc thực hiện các dự án bất động sản, hiến đất làm đường, phân lô bán nền trên đất nông nghiệp gây biến dạng cảnh quan môi trường trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng mà báo chí nêu.
Văn phòng Đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) tỉnh Lâm Đồng, giao các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai các huyện Bảo Lâm, Lâm Hà và TP. Bảo Lộc kiểm tra, xác minh hiện trạng sử dụng đất (xây nhà ở, sản xuất nông nghiệp, san gạt để làm đường giao thông), cung cấp các thông tin về nguồn gốc đất đai (số thửa, tờ bản đồ, tổng diện tích, người sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), tổng số thửa sau khi tách; chuyển mục đích từ đất sản xuất nông nghiệp sang đất ở hay chưa?
Quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, kiến trúc xây dựng đã được cơ quan thẩm quyền phê duyệt và các nội dung khác có liên quan tại các khu vực có thông tin phản ánh (không phải là dự án nhưng rao bán dưới thông tin là dự án thương mại).
Chỉ mặt đặt tên hàng loạt dự án
Các dự án được kiểm tra tại TP. Bảo Lộc có các dự án: Dự án Park Hill tại Quốc lộ 20, xã Lộc An do công ty Cổ phần Phúc Long PNJ làm chủ đầu tư; dự án Golden City đường Nguyễn Văn Cừ, phường Lộc Phát do công ty Era Holdings làm chủ đầu tư; dự án Đạm B’ri Ecovill, thôn 14 Đạm B’ri do công ty Hưng Vượng Real làm chủ đầu tư; dự án Pine Valley đường Lý Thường Kiệt, phường Lộc Phát do công ty bất động sản Thanh Hưng làm chủ đầu tư.
Dự án Bảo Lộc Greenwich do công ty Phú Hoàng Investment làm chủ đầu tư; dự án 70 Đạm B’ri, đường Lý Thường Kiệt, phường Lộc Sơn do công ty GM holding làm chủ đầu tư; dự án La Melodie, thôn 4 xã Đạm B’ri do công ty Cổ phần quản lý vận hành Thông Minh làm chủ đầu tư; dự án Sunflower Village, thôn 14, xã Đạm B’ri do công ty bất động sản Thanh Hưng làm chủ đầu tư; dự án Gem Paradise, ngã 5 xã Đạm B’ri do công ty Red Star làm chủ đầu tư; dự án Rocky Hill Village Bảo Lộc; dự án Tropicana Garden Bảo Lộc...
Tại huyện Bảo Lâm có các dự án: Dự án Forest Hill, ngã 5 Đạm B’ri, xã Lộc Tân do công ty Cổ phần Phúc Long PNJ làm chủ đầu tư; dự án Sun Valley xã Lộc Quảng do công ty Bất động sản Khải Hưng làm chủ đầu tư; dự án The Tropicana Garden, xã B’lá do công ty Hải Phát Land làm chủ đầu tư; dự án Farm Hill, ĐT 725, xã Lộc Ngãi do công ty TNT Group làm chủ đầu tư...
Tại huyện Lâm Hà có dự án: Dự án Mê Linh Garden Hill, xã Mê Linh do công ty Cổ phần Maicom Việt Nam phân phối.
Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Lâm Đồng giao chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai các huyện Bảo Lâm, Lâm Hà và TP. Bảo Lộc khẩn trương kiểm tra, xác minh, tổng hợp báo cáo về văn phòng trước 3/5 để báo cáo sở Tài nguyên và Môi trường.
Trước đó, UBND tỉnh Lâm Đồng cũng có văn bản gửi các sở, ban ngành, công an vào cuộc chấn chỉnh tình trạng rao bán đất phân lô gắn mác dự án bất động sản nghỉ dưỡng trên địa bàn tỉnh. Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng quyết định thanh tra việc chấp hành quy định pháp luật đất đai tại tỉnh Lâm Đồng.
Theo quyết định, đoàn thanh tra sẽ đánh giá công tác quản lý Nhà nước về lĩnh vực đất đai trên địa bàn các tỉnh, nhằm ngăn chặn, chấn chỉnh và xử lý kịp thời những vi phạm về lĩnh vực đất đai; phát hiện tồn tại, bất cập về cơ chế chính sách để kiến nghị các bộ, ngành nghiên cứu, sửa đổi phù hợp với thực tế.
Sau đợt thanh tra, đoàn sẽ báo cáo kết quả với bộ Tài nguyên và Môi trường cũng như tổng hợp, trình các quyết định xử phạt đối với trường hợp vi phạm.
Phùng Sơn
Bài đăng trên ấn phẩm tạp chí in Đời sống & Pháp luật số thứ Tư (72)
